Продаётся многофункциональное коммерческое помещение в центральной части Суботицы

Предлагается к продаже высококачественное коммерческое помещение, расположенное в самом сердце Суботицы, в современном жилом здании нового поколения, построенном примерно 10–12 лет назад. Объект отличается универсальностью использования, функциональностью и значительным потенциалом для дальнейшего развития, что делает его привлекательным как для предпринимателей, так и для частных инвесторов, рассматривающих возможность переоборудования пространства в жилое.

Основные характеристики помещения

Общая площадь составляет 50 м², при этом высота потолков превышает 4 метра, что предоставляет редкую возможность создать галерею, мезонин или полноценный дополнительный уровень. Это позволяет значительно увеличить полезную площадь и адаптировать объект для просторного, современного жилья либо улучшить условия для коммерческого использования — офиса, салона, студии, магазина или представительства.

Помещение располагается на уровне улицы, что обеспечивает высокий поток пешеходов, отличную видимость и удобный доступ для клиентов. Такое расположение делает объект особенно выгодным для коммерческих проектов, ориентированных на центр города.

Варианты приобретения и использования

Объект может быть приобретён в одном из двух вариантов:

1. Покупка вместе с действующей фирмой, что даёт возможность новому владельцу продолжить деятельность без дополнительных административных процедур и временных задержек.
2. Переоборудование помещения в жилую квартиру, что открывает отличную возможность создать стильное, функциональное и просторное жильё в центральной части города. Благодаря высоте потолков, продуманной планировке и современному состоянию здания, возможно формирование двухуровневой квартиры, что существенно увеличивает удобство и рыночную стоимость объекта.

Такой подход делает покупку особенно выгодным решением для тех, кто ищет долговременную инвестицию или собственное жильё по привлекательной цене.

Инфраструктура и техническое оснащение

Помещение полностью подключено ко всем необходимым городским службам и отвечает современным техническим стандартам:

• Трёхфазное электричество — подходит для высоконагруженного оборудования и надёжной коммерческой эксплуатации.
• Городское отопление (Топлана) с установленными аллокаторами, что позволяет оплачивать только фактически потреблённое тепло.
• Городская вода и канализация — стабильность и удобство эксплуатации.
• Оптоволоконный интернет в здании — возможность подключения высокоскоростных цифровых услуг.

Качественное состояние здания, хорошая звукоизоляция и современная инженерия обеспечивают комфорт использования независимо от выбранного формата — коммерческого или жилого.

Парковочные места — значительное преимущество

К объекту прилагаются два собственных парковочных места, расположенных непосредственно перед зданием. Оба парковочных места входят в стоимость данной недвижимости, что является редким и крайне ценным преимуществом, учитывая расположение объекта в центре города.

Для справки: стоимость одного парковочного места в этой части Суботицы обычно начинается от 5.000 евро, что подчёркивает дополнительную ценность предложения и делает общую покупку ещё более выгодной с инвестиционной точки зрения.

Преимущества расположения

Близость административных учреждений, банков, ресторанов, магазинов, культурных объектов, а также остановок общественного транспорта делает помещение удобным для бизнеса и проживания. Центральная часть города обеспечивает постоянный поток людей и высокую коммерческую видимость, что положительно влияет на потенциал доходности объекта.

Заключение

Предлагаемое помещение представляет собой редкое сочетание отличного местоположения, архитектурных возможностей, гибкости использования и перспективы существенного увеличения стоимости при дальнейшей адаптации. Это идеальное решение как для предпринимателей, так и для тех, кто ищет надёжное вложение средств или возможность создать комфортное жильё в престижной части Суботицы.

‍